收楼了，出来吐槽几句。 -凯发天生赢家
收楼了，出来吐槽几句。
各位，我终于收楼了！
先和大家捋捋这次买房的整个时间线，给想要买房的朋友做个参考。
签合同，给首付 -21.3.30
贷款审批放款 -21.9.17
领发票，缴契税-21.12.27
工地开放-21.12.30
领房产证 -22.2.7
收楼 -22.2.25
从买房到收楼，不到一年的时间，在广州来说，算是非常快的了，一般期房都是2年甚至更久，很少有现楼。
2.7号拿到房产证以后，我就赶紧去入户了。
入户是要到当地的公安部门预约办理，我是预约了2.11号，我以为没那么快拿到户口本，没想到当天就拿到了，效率特别高。
之前的户口自我毕业后，就一直挂靠在广州的人才市场里，每次需要用到户口本的时候，都需要去借出来，然后用完再准时还回去。
后来了解到，市内迁户口很快，如果你毕业后的户口没迁过来，就要等挺长的时间，所以毕业后有想好要在哪个城市定居，就尽量先迁户口到当地，别耽误了以后办事。
这是收楼现场，本来21号就能收的，但我那段时间在泸沽湖旅行，就定了最后一天，那天正好是我的生日，算是给自己的一个生日礼物吧，一个比较有意义的日子。
收楼的流程还蛮简单的，出示身份证确认下你是不是本人，然后就有工作人员跟你对接，交代一些事情，包括让你交物业费，还有给到钥匙和一些房子里的空调遥控等小东西。
最后收完楼，还赠送了一些小礼品，我这边是送了一套碗碟，一盆绿箩，一张空调被，一份五谷杂粮，还有一张保洁券。
中海的服务算是很不错的。
会有陪验小哥和你一起上楼验收房子，我自己也找了验房师（我这个验房师很专业，很认真，主要做广佛验房，想要凯发天生赢家的联系方式的可以推给你们）。
专业的事情还是交给专业人士比较好，很多瑕疵我肉眼根本看不见，验房师的眼睛就像火眼金睛，一眼就看出来了，所有有瑕疵的地方，都会用贴纸标记出来。
收楼那天还有个快修服务。
就是你对房子有任何不满意的地方，都可以和陪验小哥说，他会帮你登记下来，除了一些比较大的问题，小问题都会联系维修人员立马给你修好。
我从两点半一直验到了5点半，整个房间大大小小的问题有几十处吧，不过都是小问题。
我这边的问题是一些空鼓问题，还有墙壁污渍，柜子划痕，地板缝隙，以及大门有一点破损。
最大的问题是地板有坡度，不平整，这个需要将木地板敲开，再重新整，所以可能需要耽误一些时日，我已经联系了管家尽快帮我维修了。
除了这些，基本没有什么大的问题，要求不高的，拎包入住都没问题。
我买的是小面积的房子，是住宅，不是公寓。
建筑面积只有70平，套内面积54平。
这是我搞来的户型图。
虽然室内面积只有54平，能做到三个小房间，空间利用得还是蛮好的，飘窗的面积是送的，阳台的房间也只算一半的面积。
再说说我自己的一个装修想法。
因为是精装修交付，还送了4台格力空调和满屋的柜子，所以我不打算搞大动作，在原有的基础上，做一个调整。
首先是客厅的空调，放在那个位置有点丑，我打算换成风管机，会美观一点。
另外，室内的灯光我也打算重整，现在的灯光有点偏暗了，到时可能会做智能灯光控制。
另外阳光房是我重点想要去改造的房间。
因为这里景色最好，光线也最好，所以我这里大概率会做成书房，用来拍摄用。
这是我在小红书上找的一个参考图。
看起来是不是跟我的房间布局很像，不过它的房间比我的要大一些。
现在我头疼的一个问题，是阳光房会不会太晒，如果要遮阳，看要做百叶窗还是做其他的措施，到时还得再问问设计师。
厨房除了冰箱外，基本的都有，卫生间该有的也都有了，还送了智能马桶盖。
所以卫生间和厨房，我大概率就不会再去动它了，最多也就靠软装再稍微装饰一下。
我会尽量在5月份前做完所有装修，购买家具，然后618做活动的时候，再买电器。
一般买房后，需要晾个半年通风散味，等到年底的时候，基本就能入住了。
到时装修好，再跟你们分享吧。
今天就先这样啦。
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