保利港湾国际怎么样,御璟湖山璟园高层怎么样 -凯发天生赢家





城市的繁荣离不开商业的繁华,每座城市的崛起背后都有一个恢弘商业体的鼎力支撑。商圈,已经成为当代都市发展的集大成者,占据城市正核,精萃城市资源,商业资源在此汇聚,一城精华尽收于此。



御璟湖山·璟园,撬动商圈高层价值进化的超级密码











从1997年解放碑商圈建设正式拉开大幕,时至今日,重庆商圈已走过了二十年的发展历史。观音桥、杨家坪、大坪等商圈的迅速崛起,不仅改变着城市格局,影响着人们的生活方式,更带动了周边楼盘尤其是高层产品价值的攀升。商圈高层所具有的稀缺性、保值性、增值性,是其他非商圈物业所无法比拟的。不妨让我们翻开重庆商圈地图,去探寻商圈高层背后的进化增值之路。



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溯往看今,探寻商圈高层增值之路



观音桥商圈:







顺应“城市向北” 的发展主旋律,2003年起,观音桥商圈拔地而起,2011年,随着轨道交通三号线的开通,以观音桥转盘为中心,周围**式发展了北城天街、大融城、星光68广场等大型商业体, 十年蜕变,观音桥一跃成为了重庆的商业传奇与城市名片。2002年,龙湖枫香庭首次开盘,销售均价仅为2900元/㎡,而目前在售的二手房销售均价已达17860元/㎡,十多年时间,房价增幅达到了600%!尽管是2002年开盘的高层产品,但在单价上却能匹敌近10年后入市的其他非商圈物业。



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杨家坪商圈:







杨家坪商圈是重庆老牌商圈之一,近年来进行了升级改造和扩容,万象城、中迪广场等一大批重点商业项目建成营运,提质建设成果显著。商圈面貌发生翻天覆地变化的同时,还带来了商圈高层价值的飞速提升以及商圈物业的高保值、高增值;位于杨家坪商圈的华润二十四城,目前比金茂珑悦、保利花半里、保利港湾国际等同时期入市的楼盘高出约3000-7000元的价差,与一桥之隔的龙湖观山水和融侨半岛则保持着约7000-8000元的单价差。



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大坪商圈:







作为重庆备受瞩目的新兴商圈,大坪商圈拥有龙湖时代天街和英利大融城两大核心商业项目,商业体量已超过100万平方米,日均人流量超过30万人次,形成了“商圈 社区商业 特色街区 园区产业”四位一体的发展格局。建成于2004年的华宇渝州新都,当时开盘价约为4000元/㎡,目前二手市场价约为17000元/㎡,与几乎修建于同一时期的巴渝世家、华宇春江花月、奥园康城、融侨半岛,始终保持着约5000元左右的单价差,大大高于其他非商圈物业。



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商圈进化,悦享商业繁华与滨水体验



重庆商圈经历了二十年迭代更新,商圈高层也在悄然进化,如果说传统商圈是以钢筋水泥为原材料,高密度的商圈,那么以礼嘉天街为代表的礼嘉滨水商圈则是以自然湖景为原材料,低密度的商圈。



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作为天街4.0版升级之作,礼嘉天街结合周边环境生态资源优势,以自然绿植贯穿整个商业体,打造出低密度的公园化天街。在设计上,礼嘉天街与礼嘉区域规划发展和滨水自然环境紧密融合,为人们提供定制而非**的生活体验,链接消费者全景生活所需,满足人与商业更高阶的情感诉求,打造有温度的商业空间。



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湖山高层,承载人居价值的置业优选



在礼嘉半岛得天独厚的滨水资源之上,御璟湖山·璟园展开了商圈高层在礼嘉的一次全新想象,占据礼嘉城市核心优渥地段,三轨交错串联城市黄金轴线,礼嘉天街之上,繁华荟萃,毗邻智慧城,尽揽双湖九公园旖旎风光,对城市商业、自然资源的极致占有,注定了其一席难求的价值属性。



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随着礼嘉发展日趋成熟,医疗、教育、休闲等公共配套的相继落地,之后的礼嘉商圈或再难有新的高层住宅业态出现。完善的医疗、教育、休闲等公共配套,更让其价值随城市的发展不断攀升,成为买一套少一套的臻品。


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