宾水北里
宾水北里位于河西区天塔内，小区建成于1985年，开发商是天津市河西房地产开发有限公司，小区物业是街道办事处（居委会）代管物业。
小区概况
小区整体已有35年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。
在小区居住舒适度上，小区容积率为2.3，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。
房价行情
截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为31002元/平方米，比天塔均价（3.07万/㎡）高约281元，低出河西区均价（3.45万/㎡）3472元。小区均价在天塔属于偏高水平，但在河西区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。
宾水北里在近6个月内，二手房成交量排在天塔区域内第4。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型丰富多样，从36㎡的1居~63㎡的2居应有尽有，整体房价在106万到260万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为经典小一居，刚需上车无压力，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
距离地铁肿瘤医院站直线距离约532米，公共交通配套较好。
生活配套
在生活购物上，小区距离大型购物中心天水淘宝城仅1643米。
天水淘宝城有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有天津市肿瘤医院（三级甲等医院）、天津医科大学口腔医院（三级甲等医院）、天津医科大学代谢病医院（三级甲等医院）、滨湖中医医院、天津河西颂世中医医院、天津华健医院、天津河西瑞京医院、天津河西德融医院、景泰医院、卫津路医院、爱民医院、天津市河西区中医医院、天津市公安消防总队医院、津好医院、天津中联医院、和平区中医医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了宾水北里，天塔板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
环湖中路（建筑年代：2009；均价：20382.0元/㎡） 蔚蓝轩（建筑年代：2008；均价：33854.2元/㎡） 五一阳光尊园（建筑年代：2006；均价：29993.1元/㎡） 五一阳光皓日园（建筑年代：2005；均价：35038.9元/㎡） 滨湖大厦（建筑年代：2003；均价：21185.6元/㎡）
以上即为幸福里对宾水北里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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